Экспертиза жилого дома

Экспертиза жилого дома (строительно-техническая экспертиза) — это системное, независимое и объективное исследование, выполняемое аттестованными экспертами-инженерами с применением специальных знаний, инструментов и методик.

Основные цели проведения:

1. Установление истинного технического состояния: фундамента, стен, перекрытий, кровли, инженерных систем (электрика, водоснабжение, канализация, отопление).
2. Выявление нарушений, дефектов и их причин: определение характера и степени опасности обнаруженных проблем (трещины, грибок, деформации).
3. Оценка качества строительных работ и материалов: соответствие заявленным проектам, ГОСТам и Своду Правил (СП).
4. Определение стоимости объекта/ущерба: расчет рыночной, кадастровой или восстановительной стоимости, оценка размера причиненного ущерба (например, от пожара, залива).
5. Подготовка доказательной базы: для досудебного урегулирования споров, судебных разбирательств или страховых случаев.

Что включает в себя процесс экспертизы:

• Визуальный осмотр: детальное обследование всех конструктивных элементов дома.
• Инструментальное обследование: применение специализированного оборудования (нивелиры, трещиномеры, тепловизоры, влагомеры и др.) для получения точных данных.
• Лабораторные испытания: при необходимости — анализ образцов материалов (бетона, кирпича, древесины).
• Изучение проектной и технической документации на дом.
• Фото- и видеофиксация всех этапов исследования.
• Камеральная работа: анализ полученных данных, проведение расчетов.
• Составление итогового Заключения.

Итоговый документ — Экспертное заключение — содержит не только выводы, но и подробное описание хода исследования, использованных методов, обоснование выводов и рекомендации по устранению выявленных недостатков. Это официальный документ, который может быть использован в суде, страховой компании, банке или государственных органах.