Экспертиза качества строительных работ

Экспертиза качества строительных работ — это комплексное, независимое исследование, проводимое сертифицированными специалистами с целью всесторонней оценки соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям нормативной документации, проекту, условиям контракта и стандартам безопасности.

Ключевые цели и задачи экспертизы:

• Оценка соответствия: Определение отклонений от норм, закрепленных в СНиП, СП, ГОСТ, ТР ТС и проектной документации.
• Контроль качества: Выявление дефектов, недоработок и нарушений технологии на всех этапах строительства — от нулевого цикла до отделочных работ.
• Документирование нарушений: Фиксация выявленных недостатков с помощью фото- и видеоотчетов, протоколов измерений и лабораторных испытаний.
• Установление причин: Анализ причин возникновения дефектов (некачественные материалы, ошибки в проекте, нарушение технологии и т.д.).
• Определение стоимости устранения недостатков: Расчет сметы на проведение ремонтных и восстановительных работ для устранения выявленных нарушений.
• Подготовка доказательной базы: Составление официального, юридически значимого заключения, которое может быть использовано в суде, при досудебных спорах или в переговорах с подрядчиком.

Что мы проверяем в процессе экспертизы:

• Конструкции здания: фундамент, стены, перекрытия, колонны, балки (прочность, геометрия, целостность).
• Инженерные системы: электроснабжение, отопление, водоснабжение и водоотведение, вентиляцию и кондиционирование.
• Отделочные работы: качество штукатурки, стяжки, покраски, укладки плитки, монтажа натяжных потолков.
• Фасадные работы: утепление, отделка, устройство вентилируемых фасадов.
• Кровельные работы: гидроизоляция, утепление, монтаж кровельного покрытия.
• Материалы и изделия: контроль качества применяемых строительных материалов (бетон, кирпич, металл, пиломатериалы).

Результат для вас — Заключение экспертизы, в котором содержится:

1. Объективная информация о фактическом состоянии объекта.
2. Перечень всех выявленных нарушений и дефектов с их классификацией.
3. Фотоматериалы, схемы и результаты инструментальных замеров.
4. Выводы о соответствии (или несоответствии) работ нормам.
5. Рекомендации по устранению недостатков и оценка стоимости ремонта.

Когда необходима строительная экспертиза?

• При приемке объекта от подрядчика.
• При обнаружении трещин, протечек, перекосов и других дефектов в новостройке или в процессе эксплуатации.
• Для разрешения споров между Заказчиком и Подрядчиком.
• При покупке недвижимости на вторичном рынке (техническая проверка перед сделкой).
• Для оценки ущерба после пожара, затопления или других чрезвычайных ситуаций.

Наша экспертиза — это ваша уверенность в безопасности, качестве и долговечности вашей недвижимости.