Национальная экспертная организация
Приемка жилого дома — это комплексный, независимый технический осмотр объекта недвижимости с целью проверки его соответствия условиям договора (ДДУ, купли-продажи), проектной документации, строительным нормам и правилам (СНиП, СП), а также иным требованиям качества и безопасности.
Проще говоря, это финальный и самый важный этап сделки с застройщиком, когда вы, как покупатель, переходите от оценки бумаг к реальной проверке того, за что вы заплатили. Это не просто «посмотреть квартиру», а провести детальную диагностику с помощью инструментов и опыта, чтобы выявить все скрытые и явные дефекты.
Почему приемка — это не формальность, а необходимость?
Многие считают, что приемка — это подписание акта и получение ключей. На деле, это ваше законное право и последняя возможность выявить недостатки и заставить застройщика их устранить до подписания передаточного акта. После подписания акта, подтверждающего отсутствие претензий, исправление большинства проблем ляжет на ваши плечи и кошелек.
Что входит в профессиональную приемку от экспертной компании?
Наши специалисты проводят приемку по четкому алгоритму, исследуя все критические системы будущего жилья:
1. Внешний осмотр и отделка:
- Стены, потолки, полы: Проверка на ровность (горизонт, вертикаль), трещины, сколы, пустоты.
- Окна и двери: Оценка правильности установки, функциональности фурнитуры, герметичности, состояния стеклопакетов.
- Качество отделочных работ: Проверка укладки плитки, покраски, оклейки обоев.
2. Инженерные системы (ключевая зона риска):
- Электрика: Проверка напряжения в сети, работы розеток, выключателей, УЗО, автоматических выключателей, заземления.
- Сантехника: Контроль давления в трубах, герметичности соединений, работы канализационного стока, правильности подключения сантехприборов.
- Отопление и вентиляция: Проверка работы радиаторов, отсутствия протечек, наличия и эффективности воздушной тяги в вентиляционных каналах.
- Водоснабжение (холодное/горячее): Проверка температуры ГВС, давления.
3. Проверка на скрытые дефекты с использованием инструментов:
- Влажность: Замер влажности стен, полов и потолков для выявления скрытой протечки или «невысохшей» стяжки.
- Геометрия помещений: Измерение диагоналей, углов для выявления перекосов.
- Тепловизор: Обследование стен, оконных и дверных откосов для обнаружения мостиков холода и мест утечки тепла.
Результат приемки — ваша уверенность и юридическая защита
По итогам работы вы получаете не просто устные замечания, а официальный документ:
📄 Заключение (Акт приемки) с дефектной ведомостью — это подробный отчет, который включает:
- Фото- и видеофиксацию всех выявленных недостатков.
- Ссылки на нарушенные нормы и правила (СНиП, СП, ГОСТ).
- Четкие рекомендации по устранению каждого дефекта.
- Правовую оценку ситуации.
Этот документ является неоспоримым основанием для предъявления законных требований застройщику — от устранения недостатков до соразмерного уменьшения цены договора или возмещения ваших расходов на устранение дефектов.
Профессиональная приемка жилого дома — это не расходы, а инвестиция в ваше спокойствие и безопасность. Это единственный способ превратить покупку квартиры из «кота в мешке» в осознанную и защищенную сделку. Доверьте оценку вашего будущего жилья экспертам, чтобы завтра не пришлось разбираться с последствиями чужих ошибок.