Экспертиза инженерных систем

Экспертиза инженерных систем — это комплексное, независимое исследование всех технических систем здания, проводимое сертифицированными экспертами для оценки их соответствия проектным решениям, действующим нормативам, требованиям безопасности и энергоэффективности.

Проще говоря, это «технический осмотр» всех скрытых «коммуникаций» вашего объекта, который отвечает на ключевые вопросы: исправно, безопасно и эффективно ли работает всё, что обеспечивает комфорт и функциональность здания.

Что именно мы исследуем?

Мы проводим всесторонний анализ всех ключевых систем жизнеобеспечения объекта:

• Системы электроснабжения и освещения: От вводно-распределительного устройства до каждой розетки и выключателя. Проверяем монтаж, защитные устройства, заземление, нагрузочную способность.
• Системы отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВиК): Оценка котельного оборудования, радиаторов, трубопроводов, вентиляционных установок, климатических систем. Анализируем эффективность, балансировку, шумы и температурные режимы.
• Водоснабжения и канализации (ХВС и ГВС): Проверка давления, качества монтажа труб, работы насосов, сантехнического оборудования, отсутствия протечек и засоров.
• Системы газоснабжения: Экспертиза внутренней газовой разводки, котлов, плит, запорной арматуры на предмет герметичности и соответствия строгим нормам безопасности.
• Слаботочные системы: Анализ систем связи, интернета, охранно-пожарной сигнализации (ОПС), видеонаблюдения, систем контроля доступа (СКУД).
• Системы автоматизации и диспетчеризации (АСУ зданием — BMS): Проверка работы «умного дома» или комплексной системы управления инженерным оборудованием.

Для чего необходима экспертиза?

Наши услуги незаменимы в самых разных ситуациях:

• При приемке нового строительства или ремонта: Чтобы убедиться, что подрядчик выполнил работы качественно и в полном объеме, без скрытых дефектов.
• После аварийных ситуаций (затопление, пожар, короткое замыкание): Для установления точной причины происшествия, оценки ущерба и определения виновной стороны.
• При покупке или продаже недвижимости: Чтобы оценить реальное состояние «скрытых» коммуникаций и избежать непредвиденных затрат в будущем.
• Для планирования модернизации или реконструкции: Чтобы получить объективные данные о состоянии существующих систем и разработать эффективный проект их усовершенствования.
• В рамках судебных разбирательств: Наше заключение служит веским, независимым судебным доказательством при разрешении споров между собственниками, застройщиками и подрядчиками.
• Для оценки энергоэффективности: Чтобы выявить точки нерационального потребления ресурсов и разработать меры по снижению эксплуатационных расходов.

Что вы получаете в результате?

По итогам работы мы предоставляем официальное Заключение специалиста или Технический отчет, который содержит:

1. Детальный протокол испытаний и визуального осмотра.
2. Выявленные несоответствия, дефекты и нарушения с ссылками на пункты нормативных документов (СНиПы, СП, ГОСТы, ПУЭ, ПБ и т.д.).
3. Фото- и видеофиксацию всех обнаруженных проблем.
4. Оценку рисков для безопасности и эксплуатации объекта.
5. Четкие рекомендации по устранению недостатков и дальнейшей безопасной эксплуатации систем.

Наша экспертиза — это не просто проверка, это ваша уверенность в безопасности, надежности и экономической эффективности вашей недвижимости.